现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。

• A

  同一商业区内，建筑面积为36m2，三年前出售，售价为53万元

• B

  同一商业区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元

• C

  同一商业区内，建筑面积为50m2，近期出售，售价为72万元

• D

  同一商业区内，使用面积为36.55m2，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元

• E

  1km外一居住区内，建筑面积为35m2，近期出售，售价为48万元

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　　正确答案

　　C,D

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　　解析

选取的可比实例要求为与估价对象相似的房地产，其交易类型、交易日期等要与被估项目接近。